2006〜2016年築, 専有面積50.12㎡〜70.12㎡の平均販売価格
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アークレジデンス梅田北
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩14分
2011年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
5,406万円
89.9万円/㎡
3,659
4,824
5,988
7,153
AI査定結果
推定相場価格
5,406万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,824万円〜5,988万円
80.2万円/㎡〜99.6万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月29日
アークレジデンス梅田北
4,500万円（74.9万円/㎡）/ 3階 / 60.12㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は79.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 4,500万円 | 74.9万円 | 3階 | 60.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 4,500万円 | 74.9万円 | 3階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 5,780万円 | 90.7万円 | 7階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 4,680万円 | 77.8万円 | 10階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/13 | 4,880万円 | 81.2万円 | 10階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 5,499万円 | 78.4万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 4,980万円 | 82.8万円 | 10階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 5,980万円 | 85.3万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 5,180万円 | 86.2万円 | 10階 | 60.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 6,080万円 | 86.7万円 | 3階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,598万円 | 51.3万円 | 2階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は81.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | アークレジデンス梅田北 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 4,500万円 | 74.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 59戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/20 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 6,220万円 | 92.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/04 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 4,580万円 | 85.5万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルーシア北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅10分 | 5,970万円 | 82.8万円 | 72.09㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/22 | プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 92.3万円 | 64.81㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/31 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,680万円 | 81.5万円 | 45.18㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/30 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,480万円 | 88.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/21 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,580万円 | 61.1万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 4,680万円 | 75.8万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/22 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
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ポイント
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